更新日／２０２２（令和４）年２月６日

良い人出会う街づくり　物件豊富！確実安心の
宅地建物取引業者免許　岡山県知事（１２）第１９１９号

〒７０３-８２５６　岡山県岡山市中区浜３丁目１１－３
ＴＥＬ０８６－２７１－１９１９　　　　（１９１９は免許番号と同じです）
ＦＡＸ 086-271-1823
keiri@ikko-j.co.jp
http://www.ikko-j.co.jp/
（一社）岡山県宅地建物取引業協会所属
中国地区不動産公正取引協議会加盟

　会社履歴

　１９７６（昭和５１）年９月、現社長の兄の久保幸三が名古屋の一光住宅㈱、岡山のビゼン勤務を経て創業。東古松のフォークメゾンマンション４階の一室で建売住宅の企画販売仲介業をスタートさせました。その間、創業者の弟にして現社長がＵターン入社し補佐しました。後楽園の東に当社初の岡山東支店を開設する運びになり、向こう３ヶ月間の最優秀成約者を店長に任命することになり、たまたま入社６か月の駆け出しの創業者の弟にして現社長がトップの成績を収め東支店を任されることになりました。紆余曲折後、１９８３（昭和５８）年、現社長が代表取締役を引継ぎ、以来賃貸住宅の仲介をメインに切り替え、駐車場の管理も含めた総合管理業へと向かいました。エリア的な基盤は岡山市中区の旭川以東の浜、原尾島から東岡山駅までの地域をメインにしています。岡山市北区の駅前界隈中心部も得意にしております。

　就実大学、旭川看護学院、岡山大学、理科大学、専門学校の学生さんを主にした単身者向けの物件の斡旋を数多く手がけて参りました。また新婚さん、ファミリータイプの物件も豊富に取り揃え、この間四十年余、約１万人余の皆様をお世話させていただいております。

　最近の業務として、宅地分譲にも取り組んでおります。的確な見立てと適正な仕入れ、迅速な販売をモット-に物件確保に傾注努力しております。中古住宅、マンションの仲介、買取り、リフォーム請負もしております。遊休地、家屋の管理、活用ないしは売却をお考えの方はぜひご相談ください。

　テーマは、「良い人出会う街づくり」。街に存立することを喜ばれる会社、来店してよかったと思っていただけるような地域一番店を目指しています。不動産総合管理業者として成長し、そのモデル会社になりたいと考えています。さらに、豊富な物件と確実・安心の取引、物件探しの良きパートナーとして、満足していただけるサービスを追求しています。ぜひ一度お訪ねください。

当社地図

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業務内容
	不動産取引事業
	賃貸仲介管理
	賃貸物件（住宅、駐車場）の管理、斡旋。取引の間に立つ仲介業者として期待されている役割を果たし、お互いの要望に対して公平な取引ができるように目指しています。　新規賃貸物件の企画相談も承っています。配置と間取りの失敗は致命的です。建てる前にご相談を! 　必ず的確アドバイス致します。建物のネーミングも大事です。私の名づけは天下一品です。
	売買仲介
	土地、中古住宅、マンション仲介も行っております。的確モットーに値付け、営業いたしております。
	損害保険代理店事業
	全連共㈱の代理店として、賃貸物件については家主様、入居者様にベストマッチした住宅総合保険をおすすめしています。個人傷害保険、自動車保険の相談も受け付けています。
	リフォーム事業
	コーポ、マンションの退去後のリフォームをお任せください。当社では長年の経験則から良心的且つ腕利きの業者を見つけて提携し、ご満足いただける適正価格リフォームを行っています。当然ご自宅のリフォームもできます。ご遠慮なくお声掛けしてください。
	宅地開発事業
	岡山市清水（全６区画）、浜（全４区画）、高島新屋敷（全３区画）の宅地分譲を手がけ完売致しました。現在、次の計画を企画しております。お手持ちの土地、遊休地の売却を考えておられる方はご相談ください。
	分譲住宅事業
	岡山市福吉町の建売分譲住宅、完売致しました。第二弾、第三弾を計画していますので、お手持ちの土地、遊休地の売却を考えておられる方はご相談ください。
	メセナ事業
	碁会所（囲碁の学びや）、~~パブ店（かにこうせん）~~を経営しております。
	グッドグッズ事業
	世の優れものを紹介しております。現在、太陽社のベンリータオル、健康真田紐、プラスワンの白樺消臭剤、ホタテ浄湯剤等を取り扱っています。

当社概要
社名	一光住宅株式会社
代表者	代表取締役社長　久保　豊志
所在地	岡山市中区浜３丁目１１－３
設立	昭和５１年９月１７日（免許許可日１１月２５日）
事業種目	不動産の売買及び仲介業・管理業・貸付業。建築請負業、宅地開発業。損害保険代理業
登録免許番号	宅地建物取引業者免許　岡山県知事（１２）第１９１９号
加盟団体	（社）岡山県宅地建物取引業協会（社）全国宅地建物取引業保証協会

スタッフ
役職	通称	年齢性別、出身、社内の地位と役割
社長	とよちゃん	２０２０年８月現在７０歳（数え年では７１歳）男性。倉敷市出身。中・高は剣道部所属。我が社の苦悩と発展を一身に引き受け奮闘中です。かなりのアイデアマンです。趣味は囲碁。目下、天下６段に向けて上達中で、２０１４年朝日アマ岡山に初出場ベスト８、２０１６朝日アマ岡山ベスト８、２０１７朝日アマ岡山ベスト８、２０１８毎日アマ本因坊ベスト８（またまたやりました、これで４度目!）。ようやく朝日だけでなく毎日でも頭角を現すことができました。お陰で２４人しか選ばれない山陽新聞社主催の最強者戦に出場資格を取得しています。過去、３回とも１回戦で負けていますが来期こそ頂点目指すぞ!　２０１９年度の最強者戦に出場し初勝利しました。但し、本戦はどれも惨敗だった。（悔しいな。来年こそはと臥薪嘗胆中）　囲碁も仕事も生活も仕方がおんなじだなと気づかされつつあります。もっと頑張るぞ。２０２２年朝日アマ岡山ベスト８になりました。そろそろベスト８の壁を越したいと思います。　その他の趣味は読書（歴史、哲学、思想）、旅行（東北地方を除く全域を堪能済み）。各地の神社仏閣参り、温泉巡り。温泉ソムリエを目指しております。カラオケ、川柳も入れておこ。夢中になったものは大概上達します。早稲田大学法学部卒。
営業	ひろくん	４０代男性、岡山市。縁あり目下我が社のエースとして奮闘中です。評判良いですよ。趣味は飲みニュケーション。目下、宅建主任者資格目指して猛勉強中です。→２０１３年、一発合格しました。おめでとう。仕事はきちんとこなすタイプです。
	だいすけくん	５０代男性、岡山市。縁あり入社いただき奮闘中です。目下、宅建主任者資格目指して猛勉強中。２０１８年、合格しました。おめでとう。入社後２ヶ月で総社の土地売買を契約に漕ぎつけました。どんどん続きますように。太陽社グッズのベンリータオルも拡販中です。
	ひろみさん	５０代女性、岡山市。縁あり入社いただき奮闘中です。週２日、ホームページ更新のサポートと事務所の環境整備が役割りです。
経理

　お守りガードマン犬

　当社のお守り番犬ジャン君。オス、１４才。おとなしい茶黒毛の甲斐犬です。スポーティーダンディな体型をしており一目で賢さが分かると評判です。散歩が大好きで欠かせません。社長の私めが毎日、後楽園の河川敷方面とか、その日の気分で四コースを使い分けしています。コースを決めるのはジャン君で、行きたいコースに向けて引張り始めるので分かります。転居して以来は近くの公園、カラオケ店コースになっております。道中、臭いは嗅ぎますが拾い食いしません。他の犬とのコミュニケーションが苦手で、スピッツが近寄ってきてもドタバタ逃げ始めます。困ったもんです。

　はっきり言ってジャン君は男前の霊能犬です。これは飼主に似たのだと思いますふふふ。これまで何度も霊能ぶりを見て参りました。例えばですねぇ、散歩のときになると雨を止ませ｢今日も散歩｣を段取りします。これまで二度も車にはねられましたが奇跡的に危機一髪で潜り抜け、大過なく元気にしております。一時、行方不明になったことがありました。１ヶ月過ぎた頃、よれよれ姿で帰って参りました。その時、妻に向かってワンワンと３分ほど物語りしました。恐らくさらわれていたのを上手く逃亡したのだと思います。「あなたの作ってくれるご飯が食べたくて帰ってきたんだよ」ワンワンと話しておりました。犬が言葉をしゃべるのを目の当たりにした貴重な体験です。何やかや運の良い犬だとつくづく関心させられております。えーとそれからなぜだか分かりませんが明治の牛乳が好きです。ごくっと舌で上手に飲みます。それとですねぇジャン君は忍者犬です。気がついたら後ろに回って護衛してくれていることがあります。カムイ伝などの時代劇に出てくる忍者犬はこの甲斐犬ではないかなと教えられました。

　ジャン君はラッキー犬です。ある時、けやき通り沿いの僅か２坪の売リ話しが持ち込まれ、現地を見ぬままに総費用５０万円で購入しました。その地をジャン君の散歩コースの休憩地と云うか用足し場にしておりました。誰にも叱られないので気分的に大助かりでした。こたびその地の続き地を購入し合わせて６０坪になり、そこへ会社を移転することになりました。思えば、｢ジャン君のウンつきの導き｣ではなかったでせうか。有り難いことです。

　その昔の或るとき、後楽園の旭川河原を散歩中、｢私の命は長くない。云っておくが、この犬を大事にしなさいよ、必ずラッキーに恵まれますよ｣と、何度か行き交わしてはいたものの話したことのない超犬好きのオジサンから話し掛けられました。その方は予告通り３ヶ月もせぬままに亡くなられましたので遺言のような言葉になりました。あれから５年、本当にそうなりました。このワンちゃんを見たい方は、ここです（｢フェイスブック久保豊志｣）。

　｢おりこうのジャン君、ジャン君のおりこうちゃん｣と云いながら頭を撫でてやりますと、座ったまま目を細めて気持ち良さそうにします。しかし撫で撫では飼主の私と妻以外にはさせません。恐らく甲斐犬のＤＮAで、驚くほど警戒心が強く、なかなか心を許さないのだと思います。もう少し他の犬と仲良くコミュニケーションしてくれたらと願うのですが不器用です。うーーーんこれもやっぱ飼主に似ているのかなぁ。

　そのジャン君が２０１９年８月２０日、亡くなりました（享年１５歳）。亡くなる直前の三日間、悲しい声でこの世の分れを惜しんでいました。亡き骸を見ますと安堵した表情をしていたのが、せめてもの慰めです。ジャン君、楽しい時間をありがとう!! これからは見守ってくれるのでせう。

　更新日／２０１９(令和元)年１０．２８日書き直し

就業形態　分かり易いシステムにしております。
定額給与	採用時面談で社長決定。能力制あり。
歩合給	固定給（１５万）に総合歩合給が加算されます。オール歩合給制もあります。　不動産業というのは本来そういう｢稼いで、貰う｣ものだと考えております。　志ある方は履歴書持って面接に来てください。
臨時給与	賞与としてはありません。随時に歩合給で支給しています。
残業手当	職業柄、残業任意で手当てはありません。
勤務時間	AM８．５０～PM７．１０まで。相談応じます。
休日	各自毎週１日（水曜日）、希望により任意にもう一日可。
大型連休	年末年始（８ー１０日間）、５月連休（７ー８日間）、お盆休暇（７ー８日間）を　連続休暇としています。｢能く働き、能く休み、常にリフレッシュ｣を実践しています。
保険	社会保険、厚生年金加入済。
社宅	勤続１年後より勤務評価を得て家賃の半額を会社が負担、最高３万円まで。
親睦会	毎月１９日に会社持ちの飲み食い語りの親睦会あり。　（このところできてないなぁ）
社員旅行	毎年１１月中旬に２泊３日の社員旅行を予定しております。　（結構楽しいです。こちらもこのところできてないなぁ）
その他	車両貸与可、燃料費定額会社負担。試用期間３－６ヶ月。